Spinmag.org ne prezinta care este secretul caselor ieftine si ne prezinta de asemenea mai multe despre case la rosu.
Daca pentru o pereche de pantofi un pret mare inseamna in general calitate si unul mic poate sa insemne ca ei se vor rupe foarte repede, la case lucrul acesta nu pare a mai fi valabil. O casa poate sa fie foarte scumpa insa si foarte proasta.
Ce trebuie sa urmarim in momentul in care vrem sa ne facem o casa pentru a evita sa platim la ea foarte mult? Circula mai multe informatii si mituri in ceea ce priveste eventuale secrete care pot sa aduca si un pret mic unor case. Noi le vom discuta pe rand.
In primul rand mitul materialelor ieftine pentru constructii. Multi clienti ne intreaba daca e mai convenabil sa facem o casa de BCA ori una de caramida. O alta varianta de intrebare este sa alegem lemnul ori caramida insa lucrurile nu stau exact asa.
BCA-ul este un material neportant si prin urmare structurile de rezistenta ale caselor nu mai sunt reprezentate de zidarie portanta ci de mai multe cadre in care un bloc de bca nu face altceva decat sa umple toate cadrele. In astfel de conditii centurile de 25 de cm devin si ele grinzi de 25-40 de cm iar samburii din beton armat pot sa devina stalpi mai grosi.
Si ceea ce este cel mai important este ca gradul de armare poate creste de la 80-90 kg otel pe mc la 110-130 kg/mc. Daca sunt si persoane care au curiozitatea de a face un calcul simplu, am descoperit ca in final nu ar iesi nici un fel de afacere din inlocuirea caramidei cu bca-ul.
Astfel unul dintre miturile caselor ieftine a disparut.
Mitul casei de lemn. Publicitatea facuta de furnizori ori de constructori afirma faptul ca structurile de lemn sunt mai ieftine decat cele care sunt traditionale facute din zidarie portanta, dar si aici situatia e discutabila. Sistemele constructive de lemn nu reprezinta un mijloc traditional de a face constructii in Romania.
Inainte de a protesta va recomandam sa va ganditi ca locuintele traditionale de lemn ale taranilor romani nu sunt realizate din panouri de lemn care sunt modulate la 50 de cm si rigidizate cu placi din OSB sau temoizolate cu termosisteme de fatada si cu folii anticondens sau care sunt ingnifugate si tratate impotriva daunatorilor. In conditiile acestea locuintele de lemn care trebuie considerate drept constructii moderne fac apel la tehnologii foarte noi pentru Romania.
De asemenea ele sunt foarte greu de realizat in regii proprii si pur si simplu datorita faptului ca sunt prea putini cei care stiu sa le faca.
Astfel, preturile pe care le au casele de lemn care au finisaje similare respectand normele si tehnologiile care trebuie sa fie inglobate in ele trec in mod serios si de pragul de 280 euro pe mn la cheie asta in conditiile in care pot fi facute si case de zidarie cu preturi similare. Printre oameni exista si o mare neincredere legata de astfel de constructii pentru ca psihologic ele nu sunt la fel de trainice. Desi casele de lemn sunt mai ieftine ele sunt mai greu de vandut.
